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Maison neuve avec piscine chauffée - Proche Dax (15min)

Dax (40100)

Réf : LotA1

À louer : superbe maison neuve répondant aux dernières normes RE2020, d’une surface habitable de 95 m², avec un garage de 15 m², implantée sur un magnifique terrain clos de 1 800 m².

Maison située sur la commune de Montfort en Chalosse.

Caractéristiques du bien : Maison neuve très faible consommation énergétique (Classe A) 95 m² habitables + 15 m² de garage Terrain 1 800 m² entièrement clôturé

Grande terrasse de 50 m² Piscine chauffée 6 × 2,5 m avec nage à contre-courant

Portail électrique Volets roulants électriques

Chauffage réversible AIR/AIR (climatisation + chauffage très économique)

Ballon thermodynamique Isolation haute performances – RE2020

Composition intérieure

Pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse Cuisine ouverte équipée(plaque induction, hotte aspirante, four pyrolise, lave-vaisselle encastré)

3 chambres

Salle de bains WC séparé

Garage attenant (porte motorisée)

Situation géographique

Secteur calme et recherché À 20 minutes de Dax Proche des commerces, écoles et axes rapides Dax, Bayonne, Orthez, Pau.

Avantages du bien

Très faible facture énergétique

Piscine chauffée utilisable une grande partie de l'année Grande parcelle offrant tranquillité et intimité

Maison neuve, aucun travaux à prévoir

Confort moderne : domotique simple, équipements performants

Dossier sérieux demandé.

Revenus ≥ 3× le loyer CDI ou fonctionnaire. Sans période d’essai. Assurance habitation + responsabilité piscine

Engagement écrit pour entretien piscine / jardin Pas d’Airbnb / pas de sous-location

Prix du loyer 1 300 € HC*

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 40100

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 1 800 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Meublé NON

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2025

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer HC* / mois 1 300 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 1 300 €

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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